两人离婚房子怎么判

一、两人离婚房子怎么判

依照我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，当涉及到离婚事宜时，夫妻间的共同财产应

由双方通过协商达成一致后予以处置。若双方无法就此达成共识，人民法院则会依据财产的实际情况作出裁决，并兼顾到子女、女方及无过错方的利益与权益。因此，关于房地产的所有权分配问题，法院将会全面评估涉案房屋的市场价值，以及其购买及还款状况、双方的财务状况、对未成年子女抚养情况的影响以及相关当事人是否存在过错等多个方面的因素，以期做出公正合理的判断。倘若某一方在婚姻关系存续期间出现了严重的过错行为，例如重婚或虐待等恶劣行径，那么法院很可能会对该方酌情减少甚至剥夺其共享的共同财产份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理

；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、两人离婚债务如何划分

离婚债务的划分主要依据《民法典》等相关法律规定。一般来说，夫妻共同债务需共同偿还，个人债务由个人承担。

夫妻共同债务包括为家庭共同生活所负的债务，如购房贷款等；以及一方从事经营活动，经营收益用于家庭生活的债务等。

个人债务通常是指一方因个人不合理开支或违法犯罪行为所负的债务，如赌博欠债等。

在划分时，首先要明确债务的性质，属于共同债务还是个人债务。对于共同债务，双方应协商确定各自的偿还份额，协商不成的，由法院根据具体情况判决。

如果债务是在婚姻关系存续期间形成，但债权人能够证明该债务未用于家庭共同生活的，可认定为个人债务，由债务人个人偿还。

三、两人离婚孩子抚养权如何判定

离婚时孩子抚养权的判定主要依据以下原则。两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母方生活。两周岁以上的子女，父母双方均要求随其生活的，主要考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素。如一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；无其他子女，而另一方有其他子女等。十周岁以上的子女，会尊重其真实意愿。法院会综合多方面因素作出最有利于孩子成长的抚养权判决。

根据《民法典》第1087条，离婚时共同财产应协商处理。无法协商则由法院裁决，考虑子女、女方及无过错方利益。法院会评估房屋价值、购买还款情况、财务状况、抚养情况及过错因素，做出公正判断。有过错行为者可能减少或剥夺财产份额。